Продавайте недвижимость
по‑новому
Цифровой двойник выделяет объект на витрине порталов и презентаций: вместо типовых рендеров — аккуратный интерактивный опыт для клиентов и инвесторов.
Технологии: 3DGS, Unreal Engine 5 и Pixel Streaming
Интерактивные 3D‑туры с эффектом присутствия для жилых и коммерческих объектов.
Планировки, виды, окружение и сценарии передвижения по объекту в одном интерфейсе.
Встраиваем туры в сайт, презентации и материалы для инвесторов без дополнительного ПО.
Наши услуги
От съёмки до потоковой передачи — мы обеспечиваем полный цикл создания цифрового двойника недвижимости.
3D сканирование
Детальная фиксация
Комплексная съемка интерьеров и экстерьеров с применением современных технологий. Используем собственный сервис обработки данных для максимальной точности и контроля качества.
- Сканирование внутренних и внешних объектов
- Высокая точность геометрии
- Быстрая обработка данных
- Полная автоматизация процесса
Визуализация
Максимальная реалистичность
Создание интерактивных сцен и туров с использованием Unreal Engine 5 и современных инструментов. Фотореалистичная графика обеспечивает максимальное погружение.
- Фотореалистичная графика
- Интерактивные сцены
- Туры в реальном времени
- Оптимизация для веба
Доставка контента
На любое устройство
Потоковая передача сцен через облачную инфраструктуру. Высокое качество на любых устройствах без установки ПО.
- Поддержка всех браузеров
- Адаптивная передача данных
- Минимальные требования к каналу
- Защищённый контент
3D сканирование
Детальная фиксация
Комплексная съемка интерьеров и экстерьеров с применением современных технологий. Используем собственный сервис обработки данных для максимальной точности и контроля качества.
- Сканирование внутренних и внешних объектов
- Высокая точность геометрии
- Быстрая обработка данных
- Полная автоматизация процесса
Визуализация
Максимальная реалистичность
Создание интерактивных сцен и туров с использованием Unreal Engine 5 и современных инструментов. Фотореалистичная графика обеспечивает максимальное погружение.
- Фотореалистичная графика
- Интерактивные сцены
- Туры в реальном времени
- Оптимизация для веба
Доставка контента
На любое устройство
Потоковая передача сцен через облачную инфраструктуру. Высокое качество на любых устройствах без установки ПО.
- Поддержка всех браузеров
- Адаптивная передача данных
- Минимальные требования к каналу
- Защищённый контент
Как цифровой двойник ускоряет продажи
Понимаем типовые узкие места девелоперов и усиливаем отдел продаж за счёт визуализации, данных и возможности работать с удалёнными клиентами.
Где теряется эффективность
Типовые процессы продаж.
Высокие затраты на офлайн-показы
до 4 визитов офлайн на одного покупателя
Менеджеры проводят десятки физических показов и тратят бюджет на аренду шоурумов, логистику и подготовку материалов.
48% бюджета на статичный контент
Статичные рендеры не удерживают внимание и не создают вовлечения.
Низкая конверсия из просмотров
только 8% просмотров превращаются в заявки
Покупателю сложно представить пространство по PDF и планировкам, нет эмоциональной связи с объектом.
Лишь 22% дают интерактивный показ
Большинство девелоперов не инвестируют в 3D-опыт и теряют лиды.
Долгий цикл сделки
3–6 месяцев от первого контакта
Без возможности "прогуляться" по объекту покупателю сложно принять решение, особенно если он в другом городе.
73% хотят увидеть объект онлайн
Без интерактивного опыта клиенты откладывают решение на месяцы.
Потеря региональных клиентов
до 35% лидов — из других городов
Без удалённого показа клиенты из других регионов откладывают встречу и уходят к конкурентам.
35% покупателей не из вашего города
Цифровой двойник помогает продавать без офлайн-визита.
Что меняется после внедрения
Конкретные метрики пилотных проектов Locus Vision.
Расходы на офлайн-показы
JLL Russia "Developer cost optimization", 2023
Меньше выездов и аренды шоурумов: команда начинает работать точечно с тёплыми лидами.
Конверсия просмотров
RBC / CIAN "Продажи новостроек онлайн", 2023
Покупатель видит объект "как вживую", делится ссылкой с семьёй и быстрее принимает решение.
Длительность сделки
Knight Frank CIS Residential 2023
Цифровой двойник сокращает этап согласований и помогает выбрать сценарий покупки на первом звонке.
Доля онлайн-заявок
CIAN Analytics 2023
Удалённые клиенты получают полноценный показ и записываются на очную встречу с готовностью к сделке.
Где теряется эффективность
Высокие затраты на офлайн-показы
до 4 визитов офлайн на одного покупателя
Менеджеры проводят десятки физических показов и тратят бюджет на аренду шоурумов, логистику и подготовку материалов.
48% бюджета на статичный контент
Статичные рендеры не удерживают внимание и не создают вовлечения.
Низкая конверсия из просмотров
только 8% просмотров превращаются в заявки
Покупателю сложно представить пространство по PDF и планировкам, нет эмоциональной связи с объектом.
Лишь 22% дают интерактивный показ
Большинство девелоперов не инвестируют в 3D-опыт и теряют лиды.
Долгий цикл сделки
3–6 месяцев от первого контакта
Без возможности "прогуляться" по объекту покупателю сложно принять решение, особенно если он в другом городе.
73% хотят увидеть объект онлайн
Без интерактивного опыта клиенты откладывают решение на месяцы.
Потеря региональных клиентов
до 35% лидов — из других городов
Без удалённого показа клиенты из других регионов откладывают встречу и уходят к конкурентам.
35% покупателей не из вашего города
Цифровой двойник помогает продавать без офлайн-визита.
Результаты внедрения
Расходы на офлайн-показы
JLL Russia "Developer cost optimization", 2023
Меньше выездов и аренды шоурумов: команда начинает работать точечно с тёплыми лидами.
Конверсия просмотров
RBC / CIAN "Продажи новостроек онлайн", 2023
Покупатель видит объект "как вживую", делится ссылкой с семьёй и быстрее принимает решение.
Длительность сделки
Knight Frank CIS Residential 2023
Цифровой двойник сокращает этап согласований и помогает выбрать сценарий покупки на первом звонке.
Доля онлайн-заявок
CIAN Analytics 2023
Удалённые клиенты получают полноценный показ и записываются на очную встречу с готовностью к сделке.
Как мы создаём цифровой двойник
Пошаговая схема: от сбора данных до интерактивного тура в браузере. Свайпайте между процессами.
Сбор данных
Профессиональная съемка с использованием камер 360°, квадрокоптеров и полнокадровых камер. Создаем массив данных высокого разрешения для точной реконструкции объекта.
Цифровизация
Обработка массива данных и создание облака точек объекта с использованием алгоритмов фотограмметрии и нейросетевой реконструкции.
Создание цифрового двойника
Создается фотореалистичная цифровая копия с использованием современных алгоритмов рендеринга и технологий реального времени.
Интерактивный тур
Создаем инфраструктуру для полного погружения - игровой процесс с возможностью виртуального хождения по объекту и взаимодействия с клиентами в режиме реального времени.
Моделирование в SketchUp
Создание 3D модели объекта на основе планировок и технической документации в SketchUp. Детальная проработка интерьеров и экстерьеров с точным соблюдением размеров и пропорций.
Моделирование и текстурирование
Создание 3D модели объекта с детальной проработкой архитектуры, интерьеров и экстерьеров. Применение фотореалистичных текстур и материалов.
Визуализация в Twinmotion
Импорт модели в Twinmotion для создания фотореалистичной визуализации с динамическим освещением, погодными условиями и анимацией.
Интерактивный тур в Unreal Engine
Пример интерьера квартиры в интерактивном туре. Возможность изменения элементов интерьера: обои, пол, мебель и другие детали в реальном времени с навигацией и настройкой времени суток.
Как цифровой двойник усиливает продажи
Конкретные выгоды для команды девелопера и агентов — от презентаций до совместных туров.
Для застройщиков
С цифровым двойником презентация проекта становится наглядной и убедительной.
Цифровая копия с эффектом присутствия
Моделируем объект на базе 3DGS и Unreal Engine. Реалистичный свет и материалы создают ощущение реального визита.
Единое пространство интерактивных презентаций
Один цифровой двойник вместо десятков рендеров: собираем сценарии под клиента, переключаем виды и планы в один клик.
Портфель проектов в одной ссылке
Несколько объектов и планировок объединены в единую сцену. Клиент сравнивает варианты без дополнительных файлов.
Цифровая копия с эффектом присутствия
Моделируем объект на базе 3DGS и Unreal Engine. Реалистичный свет и материалы создают ощущение реального визита.
Единое пространство интерактивных презентаций
Один цифровой двойник вместо десятков рендеров: собираем сценарии под клиента, переключаем виды и планы в один клик.
Портфель проектов в одной ссылке
Несколько объектов и планировок объединены в единую сцену. Клиент сравнивает варианты без дополнительных файлов.
Для агентов
Инструменты для проведения удалённых показов и работы с премиальными клиентами.
Уникальный формат презентации
Цифровой двойник мгновенно выделяет вас среди конкурентов и создаёт ощущение премиального сервиса.
Совместные туры с голосом
Проводите групповые показы прямо в сцене. Клиент, агент и девелопер общаются и фиксируют интересы в реальном времени.
Экономия времени
На личную встречу приходят клиенты, которые уже "прогулялись" по объекту и готовы обсуждать условия сделки.
Уникальный формат презентации
Цифровой двойник мгновенно выделяет вас среди конкурентов и создаёт ощущение премиального сервиса.
Совместные туры с голосом
Проводите групповые показы прямо в сцене. Клиент, агент и девелопер общаются и фиксируют интересы в реальном времени.
Экономия времени
На личную встречу приходят клиенты, которые уже "прогулялись" по объекту и готовы обсуждать условия сделки.
Подбираем формат под ваш сценарий
Каждая сборка включает полный цикл: съёмка, обработка, визуализация и запуск потоковой сцены.
Базовый
Идеально для пилотного проекта или одной локации
Что входит
- Съёмка одним выездом (до 100 панорамных изображений)
- Построение цифрового двойника
- Классический 3D‑тур (формат для Циан)
- Доступ к сцене по ссылке без установки ПО
- Готовность: 5–7 рабочих дней
- Аналитика посещений
- Техническая поддержка
Профессиональный
Расширенный пакет для девелопера или агентства
Что входит
- Полный объём данных: полнокадровая камера, камеры 360°, квадрокоптер, видеосъёмка
- Построение цифрового двойника
- Несколько сцен: интерьер и экстерьер
- Интеграция с вашим сайтом
- Готовность: 10–14 рабочих дней
- Аналитика посещений
- Приоритетная техподдержка
Корпоративный
Для комплексных проектов и премиальных презентаций
Что входит
- Полный объём данных для всего комплекса
- Интеграция Twinmotion + Unreal Engine 5 + StreamPixel
- Все виды объектов и окружения
- VR-режим и совместные туры до 8 участников
- Полная интеграция с IT-инфраструктурой
- Персональный менеджер проекта
- Индивидуальные сроки и поддержка 24/7
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Ответы на популярные вопросы о наших услугах и технологиях
Связаться с Нами
Свяжитесь с нами удобным способом. Мы ответим в течение часа.
